Беспорядки, связанные с квартирами из яичной скорлупы, усилились. Что используется для получения ипотечных кредитов молодежи?

Прочитав новости о Eggshell Apartments, я вздохнула с облегчением: мне действительно повезло.

Всего четыре месяца назад я уехал работать в Гуанчжоу, так как я не знаком с городом, я планирую найти квартиру на долгий срок на полгода, а затем потихоньку найти дом, который мне нравится.

Увидев, что более десяти родителей снимают квартиры, я выбрал квартиру из яичной скорлупы. Причина проста: наличие крупных брендов должно быть гарантировано. Дома расположены в районах с хорошей окружающей средой. Кроме того, хорошая отделка и расположение соответствует моим требованиям.

Но когда сотрудники Eggshell Apartment настоятельно рекомендовали мне полностью оплатить 6-месячную арендную плату, я инстинктивно отказался, хотя персонал сказал мне, что «единовременная выплата может быть более выгодной». выгода.

Персонал посчитал, что причиной моего отказа была нехватка денег. Позже, когда я покинул магазин, сотрудники сделали еще несколько телефонных звонков и сказали, что могут получить ссуду: «Это может быть дешевле и дать мне 50% скидку на аренду за первый месяц» .

Как обычный человек, я думаю, что у меня нет социальной энергии, чтобы заставить небеса взять на себя инициативу потерять пирог, поэтому я отказываюсь от выбора квартиры из яичной скорлупы и переключаюсь на незнакомую квартиру, за которую можно платить раз в месяц.

Неожиданно, всего за 3 месяца в Интернете появилось много новостей о «Eggshell Apartments Thunder».

В этом году молодежь неоднократно «собирали».

Маленький Z, программист пост-95, который только что жаловался на 996 на V2ex в течение дня, не ожидал, что, придя домой в 9 часов вечера, он столкнется с дилеммой бездомного.

«Когда я пришел домой, я увидел двух соседей, стоящих у двери и спорящих с тетей. Я подумал, что это сосед по соседству (я нашел его), потому что сосед по комнате всегда шумит ночью», – сказал Сяо Цз.

Подойдя и послушав некоторое время, Сяо Цзы поняла, что эта тетя утверждала, что является домовладельцем, и сказала, что она не получала арендную плату в течение 3 месяцев, и попросила Сяо Цз съехать сегодня .

Столкнувшись с сомнениями Сяо Цзы и его соседа по комнате, тетя, которая утверждала, что является домовладельцем, показала фотографию свидетельства о недвижимости и удостоверения личности. Когда Сяо Цз и его сосед по комнате увидели фотографию, они были в ужасном состоянии: «Мы не знаем, что происходит. Мы немедленно позвонили людям в квартире из яичной скорлупы, потому что арендная плата была выплачена непосредственно им за год. Некоторые не ответили, ни WeChat, ни голосовой ответ ».

Сяо Цз сказал, что отношение тети было очень жестким: «Либо заплатите арендную плату за 3 месяца сегодня, либо съезжайте сегодня». После того, как он и его сосед по комнате отказались, тетя пригрозила вызвать полицию, чтобы выслать их .

Когда я услышал слово «тревога», три человека после 95-летнего возраста, не имевшие социального опыта, были немного напуганы: «Мы обсудили с тетей и подождали несколько дней, прежде чем переехать. Даже если мы не сможем закончить переезд сегодня, тетя согласилась».

После того, как трое отослали тётю, прозвучало уведомление на мобильный телефон Сяо Z. Оказалось, что кто-то из группы обмена интернет-индустрией поделился статьей с заголовком «Квартира на яичной скорлупе: возврат долгов оправдан!»

«Когда я увидел заголовок, у меня закружилась голова. Когда все закончилось, была гроза. Тогда я подумал, что не буду искать квартиру в яичной скорлупе (защита прав), но если я захочу снова платить за аренду, как заплатить причитающиеся цветы и кредитные карты. « Оказывается, Little Z, вкусивший сладость консьюмеризма, – настоящий маньяк рассрочки. Mate 40 Pro, обувь YEEZY, PSP и т. Д. Покупаются в рассрочку, и даже годовая арендная плата за квартиру в яичной скорлупе выплачивается частями. . (Развеять сомнения: PSP все еще можно приобрести в рассрочку с помощью Huabei в приложении Taobao или Xianyu, до 12 платежей)

«Теперь я думаю, что я всего лишь лук-порей. В последние несколько лет, если я верил в ненадежность We-Media, не покупай дом, а развлекайся. Рентабельнее брать деньги на аренду дома, поэтому бери деньги на потребление, используй их в рассрочку, покупай мобильные телефоны, покупай Обувь, покупатели, и корзина опустела. Результат такой. Цена на дом в моем родном городе выросла более чем в три раза. Теперь я не могу позволить себе его купить, и меня даже обрезают, когда я снимаю дом, – закончил Сяо Цз. Его лоб закрыл слегка уставшие глаза.

Нет возможности отстоять права, и некоторые жильцы грозятся превратить дом в «дом-наемник».

У многих людей та же проблема, что и у Сяо Ц. Сяо Си – одна из них. Она сказала Ай Фан'эр: «Говорят, что более 500 групп WeChat (защита прав) были ликвидированы, и все они были собраны Eggshell Apartments за полгода. Арендаторы, которые снимают аренду на один год, отстаивают свои права ».

Сяоси сказал, что по мере того, как дела кондоминиума из яичной скорлупы бродили, все больше и больше домовладельцев начали приходить, чтобы собирать дома. «Утверждение то же самое. Они не получали арендную плату в течение нескольких месяцев. Если арендатор не съезжает, они должны вызывать полицию».

Для молодых людей, у которых мало сбережений, образ жизни в основном сводится к «выплате ежемесячной заработной платы в рассрочку за предыдущий месяц». После того, как их выгнали из дома, они могут спать только на улице или провести одну ночь в McDonald's и KFC .

«Eggshell Apartment – куриный вор. Обманывая нас, он сказал, что мы возьмем на себя инициативу и подадим заявку на отмену аренды, и деньги будут нам возвращены. На самом деле, возврата вообще не было. Комната обманывает с обоих концов, разница во времени играет, а денег нет! »Когда Сяоси сказала это, она была очень взволнована.

Сяоси сказала, что снимала главную спальню в жилом районе недалеко от станции метро Гуанчжоу Кецунь. Она платила арендную плату ежегодно в рассрочку. «Если вы платите по факту, ежемесячная арендная плата составит 2850. Человек в яичной скорлупе скажет мне один раз. Плата за секс составляет 2630, и это 31 560 в год. Если они не могут найти более 30 000, у них есть ссуды на аренду. Если они ссуды на аренду, ежемесячная арендная плата может быть снижена до 2530, и первый месяц будет выплачен за полмесяца без арендной платы ".

Ай Фанер узнала, что ежемесячная арендная плата для Сяоси и двух ее соседей по комнате составляет около 6500 юаней, а для домов того же типа и с аналогичным качеством отделки текущая рыночная цена аренды для всего набора превышает 7500 юаней .

Именно из-за привлекательной цены и того факта, что на самом деле нет сбережений, в октябре прошлого года Сяоси после многократного рассмотрения решил выплатить годовую арендную ссуду. Сяоси сказал, что многие люди предпочитают платить годовую арендную плату напрямую.

«Теперь все ищут яичную скорлупу, но не могут их найти. Они вызвали полицию. Полиция сказала, что это экономический спор. Им было все равно. Они обратились в Бюро промышленности и торговли. Бюро промышленности и торговли заявило, что это не в их компетенции. Я видел, как кто-то на Weibo говорил, что домовладельцу следует разрешить Мой дом превратился в дом убийц. Его нужно заставить быть слишком большим. У нас, молодых людей, так много денег. Мы платим аренду каждый месяц и должны деньги. Жить практически нечего ».

Какая ссуда ставит людей в безвыходное положение?

Ссуды на аренду, в основном ссуды в рассрочку , также могут быть зачислены в систему личного кредита. Просто после упаковки различных квартир для долгосрочной аренды он стал «новым выбором для аренды домов для изысканной городской молодежи», утверждая, что позволяет молодым людям платить более низкую ежемесячную арендную плату и снимать более качественные дома в центре города.

Процесс получения арендного кредита выглядит следующим образом. Возьмем, к примеру, ежемесячную арендную плату в размере 5000 юаней:

1. Для долгосрочной квартиры арендуйте этот люкс у индивидуального домовладельца за 5500 юаней (или немного ниже 4500 юаней).
2. Для долгосрочной аренды квартиры отремонтируйте дом, установите электронный кодовый замок на каждую комнату и разделите ее на 3 одноместные комнаты.
3. Разместите в приложении список трех комнат и разместите рекламу, чтобы привлечь молодых людей к аренде домов. Цена одной комнаты – 2500 юаней.
4. Если молодые люди вносят единовременный платеж, скидка на аренду может достигать 2350 юаней. Если молодые люди не могут платить годовую арендную плату, используйте скидку 50% в течение первого месяца, чтобы помочь арендаторам использовать арендную ипотеку, и, наконец, каждый арендатор должен занять у кредитной компании на свое имя 34545 юаней = 25850 юаней (11 месяцев аренды) + 1175 юаней (первые полтора месяца аренды) + 2820 (10% комиссии за обработку) + 4700 (двухмесячный депозит)
5. Компания по предоставлению ссуды по аренде будет вычитать комиссионные в размере от 10% до 15%, такие как проценты и сборы за обработку, а затем выплачивать в общей сложности около 93000 юаней за аренду трех комнат для долгосрочной аренды квартиры за раз, а квартира долгосрочной аренды получит 93000 юаней. Делайте другие дела, например, инвестируйте в проекты по управлению финансами и капиталом, расширяйте бизнес в других отраслях или даже замаскированное кредитование или выход на рынок недвижимости и т. Д.
6. При долгосрочной аренде квартир платите арендодателю ежемесячно или ежеквартально с учетом арендной платы и заработанных денег.

Фактически, если домовладелец сдает дом напрямую, а годовая арендная плата составляет всего 60000 юаней, разница в цене более 30000 юаней, 10% -ная рассрочка или плата за обслуживание и доход от аренды будут составлять долгосрочные арендованные квартиры и кредитные компании. разделены.

Это сопряжено с очень высокими рисками. Например, если вложенные деньги не приносят прибыли или даже основная сумма не может быть возвращена, вся цепочка капитала будет разорвана, и «игра» не может быть продолжена.

Квартира и кредитная компания едят дыни, чтобы посмотреть представление, оставляя домовладельца и арендатора причинять боль друг другу.

Цепная реакция грозы наступила быстро. Квартиры, сдаваемые в долгосрочную аренду, не могли оплачивать ежемесячную арендную плату арендодателя. Чтобы уменьшить убытки, арендодатель немедленно просил арендатора снять арендную плату. Наконец, арендатору пришлось переехать и встать на долгий путь к защите прав.

Хотя домовладелец и арендатор являются жертвами и должны стоять на одном фронте для защиты своих законных прав, по какой-то причине конфликт между двумя сторонами усилился.

Г-жа Сюй – одна из пойманных домовладельцев. У нее есть трехкомнатная квартира площадью 120 квадратных футов в Пекине, которую она всегда сдавала в Eggshell Apartment. «Раньше я платила мне арендную плату 15 числа каждого месяца. Когда на этот раз у меня была задолженность, я позвонил и позвонил (арендная плата) на следующий день, но с августа этого года я больше не получал арендную плату, и никто не ответил на звонок ».

Г-жа Сюй считает, что домовладелец также является жертвой. "Я также понимаю положение арендаторов. Сейчас общественное мнение предвзято к ним. Они чувствуют себя жалкими. Они навязали ошибку яичной скорлупы нашему домовладельцу и заставили нас казаться несправедливыми. Это то же самое, что и в прошлый раз, когда кнопка "на вынос" ждала 5 минут. Она похитила нас морально , но мы также носили ипотечные кредиты. Были старые и молодые люди, и мы находились под сильным давлением. Дело не в том, что у нас действительно совесть. "

В конце концов, г-жа Сюй провела переговоры с арендатором, и один человек понес бы половину убытков: «Они дают мне половину арендной платы каждый месяц, и я найду способ решить проблему ипотечного кредита».

Однако г-жа Сюй сказала Ай Фан'эр, что очень немногие люди предпочитают вести переговоры об урегулировании. «В настоящее время многие домовладельцы и арендаторы дерутся. Если вы измените дверной замок и отключите воду и электричество, я позвоню в полицию или заблокирую дверь, чтобы предотвратить доступ. Это квартира и кредитная компания зарабатывают деньги или нет. В любом случае, если арендаторы не возвращают ссуду, им приходится просить кредит, а защитить их права сложно. В конце концов, большинство арендаторов понесут бессмысленные убытки, и они могут только признать это ".

Грозы давно скрывали беспокойство, но игнорировались со скидкой.

Еще в 2018 году в десятках жилых домов были грозы. Jiemian News сообщила, что в квартире были проблемы с капитальной сетью, хорошая аренда и хорошая жизнь, отличные жильцы и квартира в Динцзя. Позже многие квартиры сразу окупились. Убежать, оставив шокированного арендатора и домовладельца спорить.

Кто-то однажды вычислил денежный поток компании по долгосрочной аренде квартир в идеальном состоянии и применил метод быстрого сбора средств и непрерывного денежного потока. Показатели денежного потока были очень красивыми.

Но проблема в том, что риск неконтролируемый. Например, некоторые квартиры, сдающиеся в долгосрочную аренду, используют арендную плату для инвестирования в P2P, и в результате возникает громовая волна P2P. Некоторые квартиры переводят арендную плату в недвижимость в замаскированной форме. В результате недвижимость остается незавершенной, и даже основная сумма не может быть возвращена. , Если одна ссылка не успевает за вами, возможно, не удастся сыграть всю игру с квартирой на длительный срок .

После грозы многие квартиры для долгосрочной аренды пошли против рыночных законов. Вместо этого они в одностороннем порядке повысили свою арендную плату во время эпидемии. Они скорее подверглись бы критике со стороны арендаторов, и они также повысили бы свои цены, даже если бы домовладелец объявил их об одностороннем повышении арендной платы, но заблокировал бы арендную плату. Фактически, красный флаг был отправлен – они действительно без денег.

Однако перед лицом хорошо продуманных арендных уступок и арендных ссуд, которые "снижают давление", повышение арендной платы не смогло заставить многих молодых людей, которые не участвовали в жизни мира, отреагировать на них, и их по-прежнему обманывали. В конце концов, "в арендованном доме нельзя жить. По погашению квартплаты «кредит» находится на грани краха.

Если контроль по-прежнему отсутствует, появятся процедуры.

После инцидента с арендной ссудой правозащитники заполнили офисы Eggshell, но обнаружили, что филиалы компаний Eggshell в некоторых городах уже пустовали. Вызвать полицию и обратиться за помощью в соответствующие ведомства временно не удалось. Жильцы могли только осуществлять самопомощь, привлекать группы защиты прав, высказываться в Интернете, публиковать уведомления об отказе домовладельцу принять дом и устанавливать систему наблюдения у двери дома, но полностью решить проблему они не могли.

Вещи, похожие на процедуру долгосрочной аренды квартир, на самом деле появлялись много раз. Незаконный сбор средств в сельской местности более десяти лет назад, сбор средств в последние несколько лет для покупки акций в «экологической борьбе», P2P в первые два года, общие велосипеды в прошлом году и аренда в этом году Ссуды и т. Д., Пока это выгодно, эта рутина «пустого белого волка в перчатке» изменит уловки, чтобы ловить людей, которые не знают правды. Можно сказать, что стоящий позади волк ест людей, не выплевывая кости, и, что еще хуже, дома жертв разрушены. , Перерос в групповое мероприятие.

Каждый раз, когда что-то происходило, пассивный надзор за мертвой овцой заставлял массы злиться и позволять жертвам распознавать себя как «стандартный финал» после задержки, оставляя фразу «яркие глаза и самопрофилактика», которая не изменилась навсегда. "Что толку? "

Молодые люди составляют основу будущего страны. Когда нерегулируемый капитал приводит их в смятение, почему бы не украсть будущее страны и не перерасходовать будущее, чтобы сделать самый крупный «кредит доверия»?

# Добро пожаловать в официальный аккаунт Aifaner в WeChat: Aifaner (идентификатор WeChat: ifanr), более интересный контент будет предоставлен вам в ближайшее время.

Ai Faner | Исходная ссылка · Посмотреть комментарии · Sina Weibo