О продлении договора аренды давно не договаривались, а очередной круглосуточный книжный магазин в Эслите собирается «выключать свет»?

В мае 2020 года Eslite Dunnan, первый в мире круглосуточный книжный магазин, был официально закрыт в связи с истечением срока аренды.В рамках торжественного памятного мероприятия книжный магазин официально выключил свет после более чем 20-летней бесперебойной работы. Затем на теле появился двухэтажный автобус с надписью «Элитный круглосуточный книжный магазин синьи».

Благодаря подключению этого автобуса магазин Eslite Xinyi Store не только является «пунктом регистрации» для многих людей, отправляющихся в Тайбэй, но также становится новым круглосуточным книжным магазином Eslite. Однако теперь история прошлого, кажется, разыгрывается снова.

8 июня 2022 года официальный сайт Eslite Life опубликовал заявление, в основном о некоторых новостных сообщениях о некоторой информации в «Xinyi Store не будет продлевать договор аренды в конце следующего года».

В новостях сообщают, что Uni-President Group не выразила готовности продлевать контракт с Eslite Life, а магазин Eslite Xinyi может закрыться после истечения срока аренды в конце 2023 года. В связи с этим в заявлении отмечается, что официального ответа от представителя арендодателя, Uniform Enterprise, не поступало.

Кроме того, в заявлении упоминаются некоторые подробности в условиях договоров аренды обеих сторон. Например, Eslite Xinyi Store арендовал Xinyi Store 17 лет назад с фиксированной арендной платой и доходом, который был выше, чем у его аналогов в то время (гарантированный оборот 5 миллиардов и 9%), и заплатил 8 миллиардов юаней в качестве арендной платы в 2018 году (сумма Все в новых тайваньских долларах), даже в период тяжелой эпидемии Uni-President всегда было «трудно согласиться» на снижение арендной платы, и Eslite Life продолжала стабильно платить арендную плату.

В заявлении Eslite Life также упоминается, что условие продления аренды компании заключается в том, что независимо от того, какой доход находится в пределах 5 миллиардов, арендодатель гарантированно получит высокую фиксированную арендную плату в размере не менее 480 миллионов. Дочернее предприятие Uni-President использует в качестве фиксированной арендной платы половину фиксированной арендной платы в размере 240 млн юаней, выплачиваемой Eslite Life. 30 миллионов. Для части, кроме оборота, превышающего 5 миллиардов юаней, комиссия компании также выше, чем у объединенной дочерней компании.

Из заявления нетрудно увидеть, что Eslite Life на самом деле использует заявление, чтобы позволить «арендодателю» дать четкий ответ на продление договора. Развитие Интернета затруднило выживание обычных книжных магазинов.

Книжный магазин Eslite также превратился в универсальный книжный магазин, и его деятельность охватывает розничную торговлю в универмагах, культуру и искусство, гостиницы и операции с недвижимостью и т. физические книжные магазины. Но бушующая в последние два года эпидемия немного «ухудшила» эту ситуацию.

Годовой отчет Eslite Life за 2020 год показывает, что консолидированная выручка составила 4,545 млрд тайваньских долларов (приблизительно 1,042 млрд юаней).

В такой сложной ситуации Eslite, естественно, не хочет отказываться от магазина Eslite Xinyi. Это место полно книг и жизни. Сегодня это эталон не только для Eslite, но и среди азиатских книжных магазинов.

Даже Eslite также упомянула в заявлении: «Elite Life еще раз подчеркивает, что она готова сравнивать условия лизинга открытым и прозрачным образом. права и интересы большинства акционеров, и готовы снова рассмотреть вопрос о социальных выгодах существования крупнейшего в мире традиционного китайского книжного магазина».

Здание Uni-President International Building, в котором расположен магазин Eslite Xinyi, в настоящее время находится в совместной собственности семи компаний, включая Uni-President Enterprise, Uni-President Superstore, Tainan Textile и Prince Construction.Eslite Life предлагает аренду на 20 лет. Продление контракта, подчеркивая, что арендная плата и возврат лучше, чем текущие условия аренды, а также готовы открыть сравнение цен.

Однако в районе Синьи города Тайбэй, где «дюйм земли равен дюйму золота», условия, предложенные Eslite, могут не оправдать ожиданий «арендодателей». Хотя в настоящее время нет дальнейшего прогресса в продлении контракта, многие люди надеются, что продление контракта пройдет гладко, и надеются, что свет в магазине Eslite Xinyi может продолжать работать 24 часа в сутки, так что физический книжный магазин может быть в городе.«Свет» вниз.

#Добро пожаловать на официальный аккаунт Айфанер в WeChat: Айфанер (WeChat: ifanr), в ближайшее время вам будет представлен более интересный контент.

Love Faner | Исходная ссылка · Просмотреть комментарии · Sina Weibo